Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje na sprzedaż kompleks działek budowlanych o łącznej powierzchni ponad 11000m2, Działki położone są w powiecie nowodworskim, niedaleko Kampinoskiego Parku Narodowego.
Warunki Zabudowy - MPZP
Teren oznaczony symbolem 39-MN
- Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz zabudowa zagrodowa.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej - 30%
- Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%
- Maksymalna wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych, usług podstawowych oraz zabudowy zagrodowej - 11m, maksimum dwie kondygnacje nadziemne,-
dla pozostałej zabudowy - 5m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,- spadek dachu od 20O do 45O (36% - 100%) z dopuszczeniem dachów płaskich,
Utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową, usługową, letniskową i zagrodową z dopuszczeniem jej modernizacji, adaptacji i przekształceń na cele przewidziane Planem pod warunkiem, że spełnia ona wymogi przepisów odrębnych i szczególnych oraz standardy wynikające z określonego Planem przeznaczenia terenu.
Opis terenu i dojazdu:
- Działka o kształcie prostokąta ( wymiary ok 36x430m wraz z wydzieloną drogą wewnętrzną )
- Teren równy i płaski bez krzewów i drzew
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wydzielenie drogi wewnętrznej, utwardzonej.
- Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód
Lokalizacja:
Lokalizacja działek to wyjątkowe połączenie spokoju i bliskości natury z dobrą komunikacją. Nieruchomości położone są w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w cichej i kameralnej okolicy. W pobliżu znajdują się rozległe tereny Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Wisła, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.
Do Warszawy można dojechać w około 45 minut, do Nowego Dworu Mazowieckiego zaledwie w 15 minut. To idealna lokalizacja zarówno dla osób szukających miejsca na dom z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestorów planujących budowę w atrakcyjnym i poszukiwanym rejonie. Do portu lotniczego Modlin jest 17km, dojedziemy tam w zaledwie 15 min.
Zarówno do Wisły jak i z drugiej strony do Kampinoskiego Parku Narodowego w linii prostej jest ok 2 km.
Stan prawny nieruchomości:
- Pełna własność
- Księga Wieczysta
Cały teren jest podzielony na 11 działek, każda o powierzchni ok 1000m2 plus droga wewnętrzna i utwardzona, która biegnie wzdłuż działek.
Możliwość zakupu całego kompleksu lub osobno, wydzielonych działek.
Działki położone są na terenie gminy Leoncin niedaleko Nowej Małej Wsi.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Oferujemy kompleksową i bezprowizyjną obsługę - zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :